2020年是脆弱与坚韧并存的一年，国家的卫生系统与经济一起经受住了考验。海南二手房 从全球经济格局的变化，到国内经济形势，再到个体前途，都将因为疫情面临的前所未有的不确定性。 对于资金密集型的房地产行业来说，更值得思考的是疫情后的金融策略。 国家金融与发展实验室研究数据显示，2020年前三季度，我国宏观杠杆率由上年末的245.4%上升到270.1%，增幅达到27.7个百分点。从结构上看，一季度企业部门是杠杆率上升的最重要推动力，企业债务攀升贡献达到七成；三季度企业部门对杠杆率的贡献为负，居民和政府部门成为杠杆率上升的主动力，贡献率分别为46%和65%。 伴随着明确落实房企融资长效机制落地，房地产融资又恢复至近年来紧绷的常规状态。 当前，房地产融资政策有哪些变化？未来房地产融资形势如何？12月1日至4日，凤凰网全球华人不动产财经盛典《锚定》盛典将共同探讨地产金融新方向，跨行业金融顶层智慧对话，寻求行业金融破局路径。 11月26日，中国央行发布2020年第三季度中国货币政策执行报告。 报告显示，2020年第三季度，全国放假总体稳定，商品房销售和房地产开发投资逐步恢复。9月，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.5%，涨幅较6月回落0.4个百分点，二手住宅价格同比上涨2.2%，涨幅与6月基本持平。 1~9月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，销售额同比增长3.7%。房地产开发投资逐步恢复。1~9月，全国房地产开发投资同比增长5.6%，增速较上半年提高3.7个百分点。其中，住宅开发投资同比增长6.1%，增速较上半年提高3.5个百分点，占房地产开发投资的比重为74.0%。 房地产贷款增速保持回落。9月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额48.8万亿元，同比增长12.8%，增速较6月末回落0.3个百分点。房地产贷款占各项贷款余额的28.8%。其中，个人住房贷款余额33.7万亿元，同比增长15.6%，增速较6月末回落0.1个百分点；住房开发贷款余额9.3万亿元，同比增长11.4%，增速较6月末下降0.6个百分点。 在地产金融领域，报告特别提到应牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。 不难发现，疫情后房地产融资历经短暂宽松窗口期后，再度收紧的信号颇为显著。海南二手房www.kanfang.com